为进一步加强和规范江苏灌云经济开发区核心区内的规划管理，优化经济开发区内局部用地布局，江苏灌云经济开发区管理委员会开展《江苏灌云经济开发区核心区控制性详细规划（2025年局部调整）》编制工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将规划主要内容向社会进行批前公示。

一、调整范围

调整范围位于经开区中部和西南部，共三片，总用地面积约55.1824公顷。

调整范围1号地块：占地面积2.1836公顷，位于树云路西侧、徒沟河北侧、水利路东侧、蔡庄路南侧。

调整范围2号片区：占地面积31.6321公顷，位于张洪河南侧、伊山南路西侧、剑墩路北侧、规划新增无名路东侧。

调整范围3号片区：占地面积21.3667公顷，位于张洪河南侧、孙腾路西侧、剑墩路北侧、伊山南路东侧。

二、主要调整内容

调整范围1号地块：由社会停车场用地调整为二类工业用地。控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

调整范围2号片区：本次规划将2号片区内市政道路、防护绿地等布局进一步优化。取消南北向新增的两条城市支路，保留西侧新增的城市支路；昆山路直接连接至伊山南路一段调整为弹性道路；将尽端的灌溉渠取消。调整后形成较大规模成片产业发展空间，有效集约节约土地资源。二类工业用地控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

调整范围3号片区：本次规划将3号片内规划新增的研发设计用地调整为二类工业用地。控制指标为容积率不小于1.0、建筑系数不小于40%、绿地率不高于7%。

三、公示说明

为充分征求公众意见，本规划在灌云县人民政府网站公示，公示时间:2025年11月17日-2025年12月16日。若有相关利益关系人对该规划有异议或意见，请于公示期内至灌云经济开发区建设局提出书面意见或发送至电子邮箱gyjkqjsj@126.com。联系（监督）电话：0518-88106491、0518-88106492、0518-88106510（节假日）。

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附件下载： 附图4：综合交通规划图（调整后）.jpg

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